انجام ۱۰ هزار میلیارد تومان قرارداد در سامانه خودنویس

محمدعلی شایان‌اصل، کارشناس سیاست‌گذاری اقتصادی، در گفت‌و‌گو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، به رویکرد مثبت دولت در ایجاد سامانه خودنویس به نفع مردم و به ضرر انحصارگران بازار معاملات مسکن کشور اشاره کرد. وی این سامانه را یکی از مهم‌ترین دستاوردهای دولت در حوزه شفاف‌سازی معاملات مسکن و مردمی‌سازی اقتصاد می‌داند. برای سال‌ها مردم در فرآیند خرید، فروش یا اجاره ملک ناچار به مراجعه به مشاوران املاک و پرداخت هزینه‌های گزاف برای عقد قرارداد و دریافت کد رهگیری بودند. این هزینه‌ها، که معمولاً به صورت کارمزد و کمیسیون دریافت می‌شدند، بار مالی سنگینی را بر دوش مردم می‌گذاشتند و گاهی به ایجاد انحصار و فساد در بازار مسکن منجر می‌شدند. دولت با طراحی سامانه‌ای برخط و شبانه‌روزی، امکان ثبت رسمی قراردادهای ملکی و دریافت رایگان کد رهگیری را فراهم کرد و یکی از بزرگ‌ترین اصلاحات اقتصادی در حوزه بازار مسکن رقم خورد.

شایان‌اصل در ادامه شفافیت را یکی از مهم‌ترین دستاوردهای این سامانه دانست. بنا بر این، بازار مسکن ایران در دهه‌های گذشته یکی از کانون‌های اصلی سوداگری و شکل‌گیری حباب‌های قیمتی بوده‌است. نبود شفافیت در معاملات، دست واسطه‌ها و دلالان را برای افزایش غیرمنطقی قیمت‌ها باز می‌گذاشت. با راه‌اندازی سامانه خودنویس، کلیه قراردادها به صورت شفاف و در بستر رسمی ثبت می‌شوند و این داده‌ها می‌تواند مرجع مهمی برای سیاست‌گذاران، وزارت اقتصاد، وزارت راه و شهرسازی و حتی قوه قضائیه در پیگیری دعاوی و اختلافات باشد. در واقع، دیگر امکان جعل قرارداد یا سوءاستفاده از فقدان داده‌های دقیق وجود ندارد.

این کارشناس اقتصادی مزیت مهم این سامانه در افزایش رقابت‌پذیری در بازار معاملات مسکن را نیز خاطرنشان کرد. او اشاره کرد که این سامانه به افزایش رقابت‌پذیری مشاوران املاک نیز کمک می‌کند. شاید در نگاه اول تصور شود که حذف هزینه‌های واسطه‌گری، جایگاه مشاوران املاک را تضعیف می‌کند، اما واقعیت آن است که با افزایش شفافیت و حذف انحصار، مشاوران املاک حرفه‌ای و کارآمد فرصت خواهند داشت تا خدمات خود را بر پایه کیفیت عرضه کنند، نه صرف‌Cel انحصار در صدور کد رهگیری. این روند در بلندمدت به ارتقای سطح خدمات بازار املاک و افزایش رضایت مردم خواهد انجامید.

شایان‌اصل در این باره اهمیت سامانه خودنویس را در کارهای وزارت راه و شهرسازی تأکید کرد. مهم‌ترین کار این وزارت در چند سال اخیر، ایجاد امکان برای مردم برای عقد رایگان قرارداد مسکن و کاهش هزینه‌های مردم در زمان خرید خانه یا جابه‌جایی منزل به عنوان یک مستاجر بوده است.

شایان‌اصل در پایان بیان کرد که سامانه خودنویس در ۲۰ ماه گذشته عملکرد موفقی در حذف واسطه‌ها از بازار مسکن و کاهش هزینه‌های مردم داشته است و در این مدت بیش از ۱۰ هزار میلیارد تومان و ۳ میلیون قرارداد معامله مسکن در این سامانه انجام شده است.